■案件內容介紹
公告案號：
114竹122845甲
公告地址：
新北市樹林區三俊街65巷18弄10號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：76.99坪
使用坪數：166.58坪【主建物：64.29坪；附屬：12.70坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：89.59坪】
完工日期：73.11.28
公告地坪：45.69坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/08/11【4093.15萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【3275萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2620萬】→時間未定
類型︰
廠房/透天廠房
樓層/總層：
1+2+3+4層/共2樓
鄰近學區︰
三多國小.三多國中
鄰近交通︰
步行至捷運迴龍站14分鐘。
高印公司公車站701.843.859等多線公車。
萬大樹林線（未）通車後，該區可就近利用設於附近的LG21捷運站。
案件介紹︰
地處樹林乙種工業區（三俊街、俊興街一帶），其生活機能呈現典型的
「工業區型態」巷口周邊能應付日常基本餐飲與零售需求，但更進階
的採買、娛樂與醫療，則高度依賴鄰近的新莊迴龍商圈或三多生活圈。
走出巷弄到三俊街主幹道上，超商密度極高。巷口附近有7-ELEVEN、
萊爾富以及全家，寄件取貨、ATM領錢或買咖啡都非常方便。
此區因工廠與上班族眾多，小吃店主要集中在三俊街與俊興街沿線，多
以台式、泰越平價料理與早午餐為主。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割遺產》
1.現場執行時，相對人不在場，聲請人稱現由柏君人力基於租賃關係占
有，依其所提租賃契約，租賃期間業於114年10月31日屆滿，承租
人已搬遷騰空。
2.1018建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物
登記。此部分是否為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機
關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注
意！
3.另無權占用非屬兩造所有之413、415地號公有地（占用面積：7.41
平方公尺），前開土地非在拍賣範圍內，拍定後該占用法律關係由拍定
人自理，請應買人注意！
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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