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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：明興西街26號2樓
◆主建物：31.08坪
◆附屬：4.75坪
◆土地：10.83坪
◆土地現值【住一■114年公告現值：48600元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在2樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西南
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：公車站（山頂里）
◎生活機能：超商、市民活動中心、派出所、炸物店、農會、熱炒、早餐、蝦皮店到店、機車行
◎鄰近學校：幸福國小、幸福國中
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本院於民國114年6月23日至現場查封，債務人不在場，據鄰居表示本件標的無人居住，後由鎖匠開鎖，執行人員入屋內察看，本件標的無人使用，已斷水斷電，屋內多處有壁癌。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
3‧據鑑價報告所載，本件標的建物保養狀況稍舊，屋內天花板及牆面有油漆剝落汲水泥牆面裂開及剝落。
4‧據桃園市政府警察局龜山分局114年8月27日山警分偵字第1140040972號函所載，本件建物門牌經查詢桃園市政府警察局鑑識資訊平台檔存資料，自98年迄今並無相關之案件勘察記錄。
5‧本件864地號使用分區為龜山都市計畫（民國95年6月15日）之第一種住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
6‧依桃園市政府建築管理處114年6月5日桃建照字第1140041058號函所載，「山福段864地號領有（73）桃縣建管使字第00794號使用執照，該基地除依建蔽率配置建築外，餘均屬法定空地，仍受其套繪管制。｣以上情事請應買人自行注意，並應於應買前自行向主管機關查詢相關事宜，拍定後不得以本件標的有使用上之限制為由聲請撤銷拍賣或減少價金。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/15底標價：830萬
第二拍11/12底標價：664萬
第三拍未定底標價：532萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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