桃園中壢廠房

儲廠房，正等著有遠見的企業主入主！


🚛物件亮點：內壢交流道旁841坪合法挑高倉儲物流廠房出租中！
📍地址:內壢交流道旁

🧱主建物面積｜600坪（附加增建空間130坪，總基地面積達841.25坪）

💰月租金｜55萬元（每坪租金565元）

🚗附屬設施｜設有專屬路外停車場，貨車好進出


🏭適合產業
這座鋼構打造的獨立式合法廠房，挑高11米，門面寬達48米，最適合以下產業進駐：


專業倉儲物流業者（可當前置倉、電商物流站）
冷鏈倉儲或快遞分撥中心
零售通路備貨倉庫（如連鎖超商、藥妝通路）
第三方物流（3PL）或代管倉服務商



🔧進駐時需留意法規與工安要點
本廠房位於都市計畫範圍內、合法使用分區明確（為倉儲用途），進場時裝修須注意：


所有裝修工程須符合建築技術規則及消防法規
裝修期間需落實勞工安全防護，建議委由合格廠商施作
不可作工廠登記使用，僅限倉儲用途（不可製造或生產作業）



🧯消防＆作業限制


本廠房符合消防規範，設有必要設備，進駐廠商仍須配合定期申報與安檢
周遭為中壢工業區範圍，容許一般噪音活動
因為位處物流幹道旁，可支援24小時作業與加班運作，無社區干擾疑慮



🚙交通優勢與車流規劃


鄰近內壢交流道、台1線與中壢工業區核心幹道，配送方便不怕塞車
廠區留有大腹地好停車空間，貨櫃車、一般車輛皆可順利進出裝卸



📄出租須知
在正式簽約前，建議租方詳閱不動產廠房租賃合約書，重點確認如下：


承租範圍與增建空間的合法性及使用限制
水電用量計費方式（現場電力已備有99馬力）
物業維修與責任劃分
是否需提供保證金與租期彈性



📞聯絡窗口：0968287276蘇先生

📌歡迎電洽或預約現勘，進一步了解廠區實況與條件詳情。



這不是一間普通的倉庫，這是一個能撐起你物流事業、電商拓點或倉儲服務版圖的關鍵基地。如果你正在尋找一個地點佳、規格高又合法合規的倉儲空間，這裡，值得你親自來走一趟！

【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】

【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租