■案件內容介紹
公告案號：
108速19205
公告地址：
新北市板橋區文化路一段270巷3弄1號10樓
公告建坪：
權狀坪數：50.98坪
使用坪數：50.98坪【主建物：34.65坪；附屬：4.08坪；車位：0坪
；公設：12.25坪；增建：0.13坪】
完工日期：84.10.14
公告地坪：7.46坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/11/19【3186.8萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【2550萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2040萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
10層/共16樓
鄰近學區︰
埔墘國小.中山國中
鄰近交通︰
新埔捷運站旁走路3分鐘;還有文化路沿線公車可通往台北或土城及民
生路沿線可通往新莊及中永和;有高鐵交通機能超方便。
案件介紹︰
社區位於文化路一段巷內屬靜巷社區，居住品質佳，全區才60多戶雙
併格局戶數單純。
出文化路又有極佳的生活機能有屈臣氏.吉野家.85度C.全家.郵局各大
連鎖店面林立,新埔市場就在旁買菜也便。
附近金融業林立常有許多保全警察巡邏治安多一分保障。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件執行標的經本院現場查封履勘時，建物內置放第三人黃OO之物
品。嗣經海山分局查復，現由第三人黃OO、周OO占有使用中，並表
示屋主為第三人陳O琦。另第三人陳O琦亦陳報其為原屋主，迄今未
將建物占有權移轉予他人，自始即占有使用迄今。
2.其後，經海山分局查復，建物嗣由第三人卓OO承租並占有使用，承
租人表示其向第三人陳O琦承租該建物及車位。本件標的於拍定後
不點交。
3.本件不動產經臺灣士林地方檢察署函辦理禁止處分登記。
4.依拆除大隊函文所載，有關本件增建涉及違章建築部分，業已認定
在案，並拍照建檔列管，請應買人注意。
5.本件標的滯欠工程受益費新台幣3萬5,868元，拍定後應由拍定人
代為繳納，並依工程受益費徵收條例第6條第3項後段規定，應先
繳清其全部工程受益費，始得辦理移轉登記。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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