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擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：民權路118號5樓
◆主建物：97.09坪(5層：97.09坪)
◆附屬：3.42坪(陽台：3.42坪)
◆增建：158.83坪(頂1層：100.51坪，頂2層：58.33坪)
◆土地：28.28坪
◆土地現值：【乙種工業區■115年公告現值：183901元/㎡】
◆房屋用途：RC造/工業用
◆房屋樓層：所在5+6+7樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝南
◎增建：158.83坪
◎房屋特點：【乙種工業區廠辦、近捷運大坪林站與十四張站、含6樓與7樓超大增建使用空間】
◎交通動線：民權路、建國路、北新路三段、水源快速道路、國道三號新店交流道，交通網絡四通八達
◎捷運站：捷運大坪林站、捷運十四張站
◎公車站牌：民權路口站、江陵新村站
◎生活機能：大坪林商圈、民權路商圈、全聯福利中心、連鎖餐飲與銀行林立，商業活動熱絡，生活機能極佳
◎鄰近學校：大豐國小、私立莊敬高職
◎公園綠地：民權公園、十四張歷史公園
◎金融機構：彰化銀行、兆豐銀行、合作金庫
◎醫療診所：台北慈濟醫院、新店耕莘醫院
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧889建號建物現場查封時發現門外有「全世通3C-電信連鎖集團」招牌，鐵門深鎖，後由5樓住戶呂○翰開啟5樓鐵門，5樓為未整理狀態，並稱招牌為前租客所有，據呂○翰表示5樓僅其一人自行居住使用，係由承租人澳玩達有限公司同意讓其居住，且大樓似有停車位，惟不知何者為可使用之停車位，故目前並未使用；2288建號建物現場查封時6樓大門為開啟狀態，進入可見6樓整層做隔間，共有18間房間、1間洗手間，房間1、4各有外國人住於其內，經詢問房客表示房間4內無廁所衛浴，且整層房客均為外國人，有學生亦有社會人士，房客有住半年、一年不等；7樓有3間衛浴、交誼廳(含廚房用具、2個電箱)、洗衣間(含4台洗衣機)，僅6樓內梯可達7樓。新北市政府警察局新店分局115年6月5日新北警店刑字第1154017927號函覆拍賣標的6樓未設置門鈴，依側訪記錄所載常有許多外國人出入該公寓，應該為其住所，惟不清楚6樓內房屋現況；另據債權人陳報僅拍賣標的5樓有電閘，上有顯示6樓電源總開關，6、7樓無獨立水電錶；5樓為委託人六二屋通訊有限公司出租澳玩達有限公司，依房屋租賃契約書所載使用範圍包含6、7樓，自114年3月15日至119年3月14日租金每月105000元，又自119年3月15日至124年3月14日租金每月115500元，124年3月15日至129年3月14日租金每月126000元，使用限制供廠辦使用，簽約時6樓為空曠場地無隔間，惟澳玩達有限公司目前已隔間並用於對外國人短期租賃。本件係拍賣建物所有權全部，惟該建物於查封前已出租予他人使用，故拍定後【不點交】。
2‧2288建號建物係889建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依新北市政府違章建築拆除大隊115年5月29日新北拆認二字第1152216476號函覆，如經核屬違章建築者，爰依建築法、違章建築處理辦法及本市違章建築處理原則等建管法令予以處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。面積以新北市新店地政事務所115年5月27日新北店地登字第1156027625號函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局115年5月4日新北消指字第1150803762號函覆，拍賣標的5樓部分於111年7月21日曾受理火警案件，該案為冷氣室外機燃燒，無民眾受傷及送醫情形，且火勢並未蔓延造成延燒；經新北市政府消防局115年6月10日新北消指字第1151110904號函覆拍賣標的6、7樓未曾受理火災案件；經新北市政府警察局新店分局115年6月17日新北警店刑字第1154028475號函覆，未發現有非自然死亡情事；經新北市政府工務局115年5月4日新北工建字第1150803648號及115年6月10日新北工建字第1151099398號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。《拍賣抵押物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/20底標價：5982萬
第二拍未定底標價：4786萬
第三拍未定底標價：3829萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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