■案件內容介紹
公告案號：
115職九120
公告地址：
新北市鶯歌區大湖路361巷24弄13號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：31.07坪
使用坪數：62.61坪【主建物：31.07坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：31.54坪】
完工日期：68.03.15
公告地坪：21.79坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/06/24【1350萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1080萬】→時間未定
第3拍000/00/00【864萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2層/共2樓
鄰近學區︰
鳳鳴國小.鳳鳴國中
鄰近交通︰
步行至鳳鳴火車站13分鐘。
大湖路700巷口[新巴士]公車站F652延伸線..等多線公車。
鄰近興建中的捷運LB12鳳鳴國中站，未來可銜接捷運板南線直達
台北。
案件介紹︰
生活機能十分完善，因其地處鳳鳴重劃區旁，近年隨著新建案進駐
與人口移入，周邊不論是交通、學區、日常採買還是美食選擇都已
相當成熟。
周邊有廣大的鳳福公園，設有地景滑梯與健身設施，是居民運動散
步的好去處；巷口步行2-3分鐘內就有7-ELEVEN與全家。
鄰近鶯桃路商圈的傳統早市，且距離龍鳳夜市不遠，生活極具台灣
在地便利性。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.現場查封時，經按門鈴無人回應，張貼相關公告於門縫處。
2.嗣於8月26日赴現場勘測，經按門鈴仍無人回應，且於門縫張貼
之公告未經撕除，研判本件建物應是空屋，遂請鎖匠開鎖入內，屋
內門口停放重機(紅牌)1輛，頂樓設有神明廳及供奉神像1尊，生活
雜物堆放於屋內各處，冰箱內食物到期日為113年間，但未斷水電。
3.法院函請三峽分局至現場查訪，經函復稱：本件建物現為空屋。
4.本件拍定後依現況點交。
5.1644建號建物為未辦保存登記建物，拍定後得標人不得持權利移轉證
書辦理保存登記。拍定人應自負拆除義務或被拆除風險，請投標人特
別注意。又本件拍賣標的以查封現況拍賣，倘經拆除違建部分，當事
人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍賣。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com