■案件內容介紹
公告案號：
113祥55909
公告地址：
新北市淡水區新市三路二段279號25樓
公告建坪：
權狀坪數：40.54坪
使用坪數：40.54坪【主建物：20.81坪；附屬：3.07坪；車位：4.61坪
；公設：12.05坪；增建：0坪】
完工日期：107.05.25
公告地坪：3.08坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍113/10/27【1071萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【857萬】→時間未定
第3拍000/00/00【686萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
25層/共29樓
鄰近學區︰
育英國小.正德國中
鄰近交通︰
從淡水捷運站轉乘公車紅51至海洋都心下車即抵達，或從紅樹
林捷運站，轉乘輕軌至崁頂站下車，步行約5分鐘。
案件介紹︰
海洋都心位於淡海新市鎮商業正中心精華區域，由知名建商宏
泰人壽、興富發建設、李天鐸大師等團隊設計。
引進涵蓋生活機能及特色風格的商店，打造「生活市集」
~
基地建築採矩形幾何式布局，創造出綠地面積與廣場空間；主入
口預留近545坪活動廣場，營造出寬闊、整齊的總體印象。
社區規劃為四大棟，分AB棟、CD棟、EF棟、HI棟，地上26/27層
，地下5層，均為單層8戶共用3部電梯；坪數24~38坪，格局2~3
房，總戶數1656戶。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.建物（除停車位不點交外）拍定後點交。
2.現場查封、調查時，經開鎖入內檢視為空屋，無水無電。編號73號
停車位係位於B5之機械停車位，因屬共有部分，應由全體區分所有
權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍
請應買人自行查明注意。
3.本件不動產登記謄本上有「依內政部警政署刑事警察局函辦理禁止
處分登記」之記載。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種中心商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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