(法拍屋)新北淡水區公寓拍賣-新北市淡水區新民街226巷7號5樓

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房屋基本資料
案名	淡水區新民街｜公寓五樓增建26坪｜近真理大學、家樂福	案號	113高16400 114/09/18 (四) 10:30
地址	新北市淡水區新民街226巷7號5樓
銷售狀態	待標中	售價	售831萬
房屋類型	法拍公寓	總登記坪數	35.9 坪
格局	0房	屋齡	37年
每坪單價	23.15萬/坪	公設比
車位	沒有車位	座向
無障礙環境	沒有	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第1拍不點交開標日期 : 2025/09/18 (四) 10:30
建物所在樓層	5樓/共5樓	管理費
管委會	沒有	中庭	沒有
電梯	沒有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	不是	房屋銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房屋特色	【法院筆錄內容】 1‧3126建號、11006建號拍定後不點交。 2‧民國113年7月9日現場查封、測量時，債務人在場稱3126建號隔成4間房間，分別出租，租金共新臺幣2萬元。11006建號係未登記建物，為頂樓增建，與主建物（3126建號）內部不相通，且有獨立出入口，目前亦隔成4間房間出租他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧新北市政府違章建築拆除大隊於113年8月30日函覆稱：11006建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》【保證金】 166.2萬【拍賣履歴】一拍2025/09/18底標價格831萬二拍底標價格664.8萬三拍底標價格531.8萬四拍底標價格425.4萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	35.9	土地登記總坪數	9.35
主建物坪數	30.49	停車位坪數
附屬建物坪數	3.06	公共設施坪數	2.35
增建坪數	26.66	地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	近真理大學、家樂福、新民街商圈、北新路商圈	公園綠地
鄰近學區		捷運站
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機	0911-965-339	電子信箱
Skype通話		Line加入好友
所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
公司電話		公司傳真
公司地址	新北市新莊區中環路二段423號一樓
網址	http://www.1314home.tw