【汐止法拍屋｜白雲山莊22樓雙車位景觀宅🏞】
高樓遠景・雙車位大三房・鄰近南港舊莊與國道3號
📍地址：新北市汐止區東勢街216巷22弄2-3號22樓（白雲山莊）
🏠類型：法拍大樓
💰底價：1901萬｜每坪約28.75萬
📏建物登記總坪數：66.13坪
主建物30.04坪｜附屬4.16坪｜公設31.93坪（含車）
🏡土地登記總坪數：14.79坪
🕰屋齡：約26年
🚗車位：坡道平面雙車位（B2-149、B2-113）
📌點交情形：建物部分點交、車位不點交（共用部分）
🏗建築資料
・樓層：22樓／總樓高28樓
・格局：3房2廳2衛
・結構：RC造／住家用
・朝向：西北
・社區：白雲山莊
🌿生活機能｜交通便利
・近白雲山莊新巴士站、國道3號與國道5號交流道
・鄰林森市場、家樂福南港舊莊店、南港好市多
・距中央研究院約10分鐘車程
・周邊學區：舊莊國小、胡適國小、白雲國小、青山國中小
・生活環境清幽，山景環繞、社區綠意充足
⚖️法院筆錄摘要
・建物（除車位）拍定後點交
・車位屬區分所有共有部分，不點交
・拍定人應查明債務人是否積欠管理費
・土地使用分區：丙種建築用地、山坡地保育區
・114年公告現值：27,900元／㎡
📊市場行情參考
汐止東勢街、白雲山莊一帶近年成交價約30～35萬／坪，本案底價具明顯價格優勢
📋專業分析
✅雙車位稀有釋出，適合自住與收藏
✅高樓景觀、屋況佳、可貸款8成
✅鄰南港科研園區、未來增值可期
✅車位保證點交、代墊貸款皆可協助
📞林宸妍Anna｜0986-678-928
👨💼黃先生Pitt｜專業代標顧問
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