| 房屋基本資料 |
| 案名 | 新莊區中華路｜低總價公寓四樓｜中港親水公園旁、宏泰市場 | 案號 | 114實3571 115/03/18(三)09:30 |
| 地址 | 新北市新莊區中華路二段96號4樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1000萬 |
| 房屋類型 | 法拍公寓 | 總登記坪數 | 21.18 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 50年 |
| 每坪單價 | 47.21萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 點交
開標日期 : 2026/03/18(三)09:30
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| 建物所在樓層 | 4樓/共4樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件建物查封時大門深鎖，無人應門，經本院囑請新北市政府警察局新莊分局會同債權人實地履勘現場結果係無人居住使用，有卷附該局查訪回函可稽，拍定後點交。又如有第三人於查封前合法占有本件建物者，應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件，惟第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。
2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事務所核發為準，應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。
《分割共有物》
【保證金】
200萬
【拍賣履歴】
一拍2026/03/18底標價格1000萬
二拍底標價格800萬
三拍底標價格640萬
四拍底標價格512萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 21.18 | 土地登記總坪數 | 7.22 |
| 主建物坪數 | 18.85 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 2.33 | 公共設施坪數 | |
| 增建坪數 | | 地下室坪數 | |
| 周邊環境 |
| 生活機能 | | 鄰近交通 | |
| 鄰近地標 | 近捷運幸福站、中港親水公園、宏泰市場、新莊體育場、佳瑪百貨 | 公園綠地 | |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 幸福 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
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| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | |
| Skype通話 | | Line加入好友 | |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |