■案件內容介紹
公告案號：
115職四5
公告地址：
新北市板橋區民生路二段8-3號11樓
公告建坪：
權狀坪數：35.81坪
使用坪數：35.81坪【主建物：21.04坪；附屬：3.54坪；車位：0坪
；公設：11.23坪；增建：0坪】
完工日期：86.08.15
公告地坪：1.93坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/02/25【2240萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1792萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1434萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
11層/共24樓
鄰近學區︰
埔墘國小.中山國中
鄰近交通︰
搭乘捷運可步行約5分鐘到捷運板新站。
新埔捷運站3號出口走路約10~12分鐘，民生高架北往新莊中山高，南
至中和北二高，交通便利。
中山路往光復橋開車到台北約3~5分鐘，多線公車超方便，往新板特區
五鐵共構(高鐵、台鐵、板南線捷運、公車站、環狀線)
案件介紹︰
建案興建ABC3棟地上24層地下3層的電梯大樓，規劃1-4房8-40坪
的房型，A棟平均一層9戶、B棟平均一層5戶、C棟平均一層12戶，
合計共有546戶住家，一樓有4戶店面，提供了很多公共設施有中庭
花園、遊戲區等。
~
建案地點就在民生路二段上，步行4分鐘可到華江公園，採買可走路
5分鐘到全聯福利中心板橋板新店、或步行6分鐘到傳統市場埔墘市場。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割遺產》
1.本件標的於法院查封時，由共有人(即債務人)之一及其兒子在內，並
表示為自住，拍定後點交；另據該共有人之兒子表示，目前位於地下
2樓6號停車位由其使用，惟本件停車位係共同使用部分建物之所有
權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，應買人應自
行向管委會查明區分所有權人分管契約或公寓大廈規約等，拍定後仍
不點交，請應買人特別注意。
2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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