新北市新店區法拍公寓｜安德街二樓｜點交｜低總價進場
新店區安德街120巷16號2樓
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【基本資料】
出售底價：
第一拍1,084萬
類型：法拍公寓
銷售狀態：待標中
執行單位：台灣金服
拍賣日期：2026／01／07（三）
拍賣時間：10：30
點交狀態：點交
地址：新北市新店區安德街120巷16號2樓
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【坪數資料】
權狀坪數：32.51坪
室內建物：約35.35坪
增建坪數：約2.84坪（未保存登記）
土地持分：約10.87坪
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【建物資料】
房屋類型：公寓
樓層：2／5樓
屋齡：約38年
結構：鋼筋混凝土
用途：住家用
車位：無
法拍屋：是
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【價格試算】
第一拍：1,084萬
預估第二拍：約867.2萬
預估第三拍：約693.8萬
預估第四拍：約555萬
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【現況說明】
・目前無人居住
・屋內留有幼稚園課桌椅等物品
・後陽台有通道可與一樓連通
・連通部分須由拍定人自行與一樓所有權人協商
・拍定後依現況點交
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【法院筆錄重點】
增建與占用情形
・二樓增建部分為未辦保存登記建物
・拍定後無法直接辦理所有權移轉登記
・部分占用鄰地（97-6地號），使用權源由拍定人自行處理
・占用土地不在本次拍賣範圍
查無下列紀錄
・無火災紀錄
・無非自然死亡
・無海砂屋通報
・無高氯離子鋼筋混凝土列管
・是否為地震受創建物，無相關評估資料
（實際狀況仍請自行查證）
土地分區
・第三種住宅區
拍賣範圍
・拍賣604、6567建號建物所有權全部
・拍定後依現況點交
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【物件特色】
・新店生活圈，純住宅巷道
・二樓公寓，出入方便、上下樓輕鬆
・可點交案件，交屋程序相對單純
・總價約千萬內，新北市稀有低門檻法拍
・土地持分約10坪，具保值性
・適合自住整修、收租或長期持有
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【適合族群】
・首購族、小家庭自住
・熟悉增建與使用權風險的投資型買方
・想用低總價進場新店區的置產族
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【專業代標服務】
代標找林小姐
0986-678-928（同LINE）
代標找黃先生
0984-508-898（同LINE）
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