新北市三重大樓拍賣

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中正南路250巷27號12樓
◆主建物：14.89坪
◆附屬：2.77坪
◆公設：7.26坪
◆土地：1.88坪
◆土地現值：【住宅區■115年公告現值：184243元/㎡】
◆房屋用途：SRC鋼骨鋼筋混凝土造/住家用
◆房屋樓層：所在12樓/總樓層36樓
◆房屋朝向：朝西北

※注意：104年9月12日發生陳𐤏𐤏死亡案件，經送醫急救無效

◎房屋特點：【麗寶之星】、SRC鋼骨造邊間高樓層、挑高3米6空間不壓迫
◎房屋格局：2房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：中正南路、環河南路、忠孝大橋、台北大橋，過橋即達台北市，交通極具優勢
◎捷運站：捷運菜寮站(車程約5分鐘)
◎公車站牌：中正南路站、光正街口站
◎生活機能：光明市場、迪卡儂新北三重店，餐飲與採買極為便利
◎鄰近學校：集美國小、三光國小、三重國中
◎公園綠地：淡水河畔公園、空軍三重一村、光興公園
◎金融機構：華南銀行、郵局(中正南路沿線)
◎醫療診所：新北市立聯合醫院(三重院區)
◎公共設施：24H飯店式管理、迎賓大廳、撞球室、露天泳池、有氧健身房、英式花園、視聽室
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件建物查封時，債務人在場陳稱，房子目前是出租於張𐤏𐤏一家使用中(期限:113/6/1~115/5/31)，第三人於查封前已有權占有建物，拍定後【不點交】。
2‧本件640-3地號土地位於中正南路250巷、252巷交界處之道路用地，640-1、640-2、640-4地號土地位於泉州街110號房屋及中正南路250巷口交界處旁之空地，上有光正里崗哨及雜物堆放，本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交，本件土地之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。
3‧2407、2410建號部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
5‧依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌;惟經函詢新北市政府三重分局，表示新北市三重區中正南路250巷27號12樓地址於104年9月12日發生陳𐤏𐤏死亡案件，經送醫急救無效。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。《履行契約》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍05/28底標價：2012萬
第二拍未定底標價：1610萬
第三拍未定底標價：1288萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)