新北市新店區法拍屋｜新店公寓法拍｜永業路｜美之城社區頂樓
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新店法拍屋
新店公寓法拍
永業路法拍
美之城社區法拍屋
新北市新店區永業路81巷40號5樓
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【案名】
新店永業路｜美之城社區｜頂樓公寓低總價
【拍賣資訊】
案號：—
拍次：第一拍
開標日期：2026/06/11
開標時間：09:30
拍賣底價：940萬
保證金：188萬
執行法院：台北地方法院
執行狀態：待標中
點交情形：點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍公寓
社區名稱：美之城社區
建物結構：RC造
建物所在樓層：5樓／總樓層5樓
屋齡：約44年
房屋格局：—
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【坪數資料】
總坪數：30坪
主建物：30坪
附屬建物：—
公共設施：—
土地持分：10.36坪
每坪單價：約31.3萬／坪
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【物件特色】
◎低總價公寓，首購族首選
◎頂樓戶，空間完整好規劃
◎現況空屋，可點交
◎價格親民，投資自住皆宜
◎第一拍即可評估進場
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【交通機能】
◎永業路銜接新店市區
◎通往新店、安坑動線便利
◎周邊道路成熟，通勤順暢
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【生活機能】
◎在地生活圈成熟
◎超商、餐飲、日常採買便利
◎社區型居住環境穩定
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【法院筆錄摘要】
●點交●
1‧現況無人使用，屋內有水電及遺留物品。
2‧陽台部分區域有滲水情形。
3‧無增建物，拍定後點交。
4‧查無火災、海砂屋、輻射屋及凶宅紀錄。
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【產權重點】
◎現況空屋，可點交
◎無重大瑕疵紀錄（非凶宅等）
◎需留意滲水問題
◎他項權利拍定後塗銷
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【拍賣履歷】
第一拍｜06/11｜底價940萬
第二拍｜預估｜底價752萬
第三拍｜預估｜底價601.6萬
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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