🏠案件地址:台北市文山區木柵路三段98號2層樓
總坪數:62.77
主建坪:58.84
附屬坪:3.93
增建坪:26.63
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍10/16底標價:6550萬
第二拍未定底標價:5240萬(預估)
第三拍未定底標價:4192萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的1146建號經本院現場查封，債務人在場稱，目前2、3樓與其小孩共同居住使用，並無出租或出借他人，1樓出租予八方雲集餐飲股份有限公司，並提出租約影本為證，租金每月120,000元，租期自112年9月1日至117年8月31日止，故本件1樓部分拍定不點交，其餘樓層拍定後點交。
2‧4202建號因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處114年3月3日北市都建查字第1146011958號函列為垂直增建違章建築，屬既存違章建築，並列入分類分期處理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，又本件據臺北市政府消防局114年5月16日北市消調字第1143007210號函稱，於民國98年間曾發生火災，無人傷亡，經消防人員到達現場處理係頂樓燒雜物，並未造成其他延燒，請應買人注意。
《損害賠償》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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