▌地址
台北市士林區菁山路59號2樓
▌公告內容
辦理法院｜士林
案號｜113富115971
拍賣時間｜115/05/14(四)下午14:30
拍次｜2拍
點交否｜部份點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜菁山雅築
類型｜華廈
樓層｜2/6
屋齡｜30
權狀坪｜103.2
室內坪｜43.29
公設坪｜27.03
土地坪｜34.7
增建坪｜
車位｜2
車位坪｜32.88
▌拍賣資料
拍賣底價｜4357萬元
保證金｜871萬元
單價/坪｜42.2萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜5444萬元｜52.8萬/坪
預估二拍｜4357.0萬元｜42.2萬/坪
預估三拍｜3485.6萬元｜33.8萬/坪
預估應買｜3485.6萬元｜33.8萬/坪
預估四拍｜2788萬元｜27.0萬/坪
▌法院筆錄
1‧10298建號建物拍定後點交；556-1地號土地、10302建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，557-1、557-2地號土地為建物坐落之基地，於拍定後不點交。
2‧民國114年5月5日現場查封時，據地政人員稱556-1地號土地係位於臺北市士林區菁山路57、59號後方空地，位於社區範圍內。第三人高O信在場稱10298建號建物係借名登記在債務人名下，從購入至今都是其與家人居住使用，若房屋拍定，願意配合法院點交。車位位於地下2樓，有2個車位，因為是小社區，沒有固定車位，但大多住戶都有習慣的車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧上開第（二）點所示之使用借貸關係業經本院於115年3月9日核發執行命令除去，故就10298建號建物即門牌號碼臺北市士林區菁山路59號2樓房屋部分，拍定後點交。惟如上開執行命令經異議而受廢棄、變更或撤銷確定時，則不點交。請應買人自行注意。
4‧556-1地號土地無申請建造執照紀錄，非屬建築基地。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》
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