🌿永康區●忠義街靜巷透天✨自有車庫4房3衛/庭院大空間
✅本案五大賣點
雙車庫+庭院空間大—前有獨立車庫，後有庭院／地下室空間，停車、好收納✅
透天格局／4房3衛—空間充裕，適合三代同堂、自住舒適或彈性分租都方便。
南科/永康生活圈交通便利—位於永康核心區，通勤南科、永康都順。
生活機能成熟—社區周邊商圈、超市、傳統市場、便利商店齊全，日常採買便利。
潛力佳+彈性高—透天屋型+車庫+地下室+庭院／雙前後出入，空間運用彈性大。
📍物件基本資料
地址：台南市永康區忠義街
屋齡：約36年
樓層：1~4/4樓整棟透天
建物／地坪數：建物約53.86坪，土地約22.15坪
格局：4房2廳3衛+地下室+車庫
車位：獨立車庫、固定車位
🏡社區與生活機能
採買便利：鄰近傳統市場、全聯／家樂福／量販店／便利商店，日常採買、生活雜貨、夜市、美食一網打盡。
交通便利：位於永康生活圈，通勤南科或永康工業區方便，快速接軌市區與主要幹道。
學區／教育：周邊學校、公園、補習班齊全，適合三代同堂、育兒家庭入住。
生活舒適：透天+庭院+雙車庫+地下室設計，符合喜愛獨立空間與寧靜居住的人群需求。
彈性空間運用：地下室可當儲藏室、工作室或多功能空間；整棟透天也方便分租或作為商業登記使用。
✨適合族群
三代同堂/三世同住的大家庭👨👩👧👦
自住＋停車需求高、有車家庭🚗
想兼具「住家+收租/分租」彈性的屋主🏠
重視生活機能與交通便利的上班族／通勤族
想要獨立空間和庭院、地下室儲藏空間的人
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