廠房衝姐-專約-台南新吉大面寬天車廠房出售
📌物件編號：115040017
💰出售總價：25,000萬元
📐土地：約800.05坪
🏭使用建坪：約605.39坪
↔️面寬：約42米
📏深度：約54米
🗺️路寬：約20米
🏭標的型式：鐵皮廠房
🏗️使用分區：工業區
📋使用地類別：第一種產業專用區
📏滴水高度：約10米
🏭廠登：可以
🏢辦公室：有
🏗️天車：有，5噸3台、10噸1台
🚚適合車輛：聯結車
⚡電力：三相220V、契約電30馬力
💧用水：自來水
🏠屋齡：民國108年1月25日
🏭使用現況：自用中
物件亮點：
✅位於台南新吉工業區，產業聚落成熟，適合企業設廠及擴廠
✅土地約800.05坪，使用建坪約605.39坪，廠區空間好規劃
✅鋼骨結構搭配RC建築，滴水高度約10米，具備挑高作業空間
✅廠內配置5噸天車3台、10噸天車1台，方便重型設備及物料吊掛
✅面寬約42米，臨約20米道路，聯結車可進出，物流運輸便利
✅三相220V電力，契約電30馬力，具備動力設備使用條件
✅設有RC辦公室，格局為5房2廳6衛，可兼顧行政及生產管理需求
✅附有員工停車位，廠區動線順暢，適合機械、模具加工、製造及倉儲物流業者
衝姐摘要：
台南新吉工業區天車廠房出售！
本案最大特色為大面寬、挑高空間及完整天車設備，對於需要重型物料搬運、機械加工及生產作業的企業而言，具備良好的使用條件。
廠區規劃兼顧生產、辦公及物流需求，周邊工業聚落成熟，適合希望取得自有廠房、整合生產流程或擴充營運據點的企業主評估。
⚠️本案原資料記載合法建坪及使用建坪均約605.39坪，實際建物登記面積、使用執照及合法使用範圍，須依謄本、建築文件及現況確認。
⚠️原資料註明可以辦理廠登，實際是否符合申請條件，仍須依產業類別、第一種產業專用區相關規定及主管機關審核為準。
⚠️原資料天車欄位記載為「有」，另註明5噸天車3台、10噸天車1台，實際設備數量、噸數、檢驗資格及是否包含於交易範圍，須進一步確認。
⚠️原契約電為49馬力，目前已降至30馬力，若有較高用電需求，須向電力單位確認增設或恢復容量的可行性及費用。
⚠️本案目前業主自用中，實際交屋時間、設備點交及搬遷條件，須與屋主確認。
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