台南⇱中西區正核心・低總價套房投資首選⇲
📍中西區正興街｜國華街×海安路黃金生活圈
❶正興街商圈｜台南觀光熱區，人潮即錢潮
❷鄰近國華街、海安路｜美食、文創、夜生活完整
❸河樂廣場旁｜散步休閒、城市地標加持
❹低總價產品｜輕鬆入手市中心門牌
❺高出租潛力｜觀光客＋上班族雙客源
📐物件資訊
•建物總坪｜8.13坪
•主＋附建坪｜約6.26坪
•樓 層｜7樓／共9樓
•屋 齡｜約３２年
•格 局｜1房0廳1衛
•車 位｜無
•現 況｜空屋（投資、自用皆宜）
•管理費｜650元／月
🌆周邊環境與生活機能
商圈｜正興街、國華街、西門市場商圈
休閒｜河樂廣場親水公園
學區｜協進國小
生活｜美食、咖啡廳、文青小店林立
📈投資價值分析
🔹台南觀光核心區｜長期人流穩定
🔹小坪數低總價｜投資門檻低、好入手
🔹租賃市場活絡｜短租、長租皆具彈性
🔹地段抗跌性高｜資產保值性佳
✨產品亮點
✔市中心精華地段｜稀有釋出
✔空屋好規劃｜可立即出租或自行打造風格套房
✔低管理費｜持有成本低
✔收租置產｜現金流型產品
🔑專案經理｜陳蒔豐
(９５)登字第０７２５７０號
📞預約鑑賞｜0927-170-051
🏢住商不動產永康創意園區店（仲達地產企業社）
📜不動產經紀人：張文耀(110)南市字第00796號
⚠️以上資料如有記載錯誤，一律以謄本與現況為主！