| 房屋基本資料 |
| 案名 | 士林區天母西路【天母國際大樓】近美國學校、日僑學校、棒球場 | 案號 | 114更一速6 115/03/24(二)14:30 |
| 地址 | 台北市士林區天母西路3號9樓-9 | 社區/大樓 | 士林-天母國際大樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售3476萬 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 7.35 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 48年 |
| 每坪單價 | 472.93萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 點交
開標日期 : 2026/03/24(二)14:30
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| 建物所在樓層 | 9樓/11樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧30997建號拍定後點交。
2‧民國114年2月20日現場查封時，債務人在場稱建物為其自行居住使用，未出租或出借他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
《分割共有物》
【保證金】
695.2萬
【拍賣履歴】
一拍2026/03/24底標價格3476萬
二拍底標價格2780.8萬
三拍底標價格2224.6萬
四拍底標價格1779.7萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 47.93 | 土地登記總坪數 | 7.27 |
| 主建物坪數 | 35.39 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 5.19 | 公共設施坪數 | 7.35 |
| 增建坪數 | | 地下室坪數 | |
| 周邊環境 |
| 生活機能 | | 鄰近交通 | |
| 鄰近地標 | 近美國學校、日僑學校、天母棒球場、新光三越、大葉高島屋 | 公園綠地 | |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
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| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | |
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