■案件內容介紹
公告案號：
113夏107088
公告地址：
台北市北投區珠海路161巷6號1樓
公告建坪：
權狀坪數：72.29坪
使用坪數：79.63坪【主建物：20.74坪；附屬：35.83坪；車位：0坪
；公設：15.72坪；增建：7.34坪】
完工日期：78.10.20
公告地坪：29.24坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/06/23【1953.4萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【1563萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1251萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
1+B1層/共3樓
鄰近學區︰
義方國小.新民國中
鄰近交通︰
開車至新北投捷運站5分鐘。
泉源公園公車站小7回程經嶺腳..等多線公車。
案件介紹︰
社區位於珠海路中後段巷弄，避開了新北投捷運站周邊的觀光人潮
，背靠陽明山系，環境綠意盎然，空氣清新且帶有天然森林芬多精。
步行即可抵達泉源公園溫泉泡腳池園區，該處擁有世界少見的青磺
泉源頭水質，環境比山下的復興公園更加寧靜不擁擠。
社區規劃多為59至72坪的大三房與大四房格局，部分1樓物件具
備地下室、專屬車位及增建空間，空間使用彈性極大，適合作為養
老退休、居家辦公或私人招待所。
沿著珠海路緩坡向下開車或步行，即可快速連結中和街商圈與捷運
新北投站，兼具離群索居的隱密性與日常採買的便利性。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.現場勘測時，第三人鄭0堂表示，建物係由另一第三人鄭0志向債
務人承租，實際租賃內容不清楚。第三人表示牆邊有滲漏水的情形。
2.北投分局函復稱債務人未居住於11164建號建物址，該屋目前由第
三人鄭0志基於租賃關係使用中，租期自111年2月10日起至116
年2月10日止等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注
意。
3.暫編11500建號建物係未登記建物，以建物現況拍賣，當事人及拍定
人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.都市發展局函覆稱：11500建號建物係位於法定空地之水平增建違章
建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風
險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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