貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：文德路22巷27弄24號1樓
◆主建物：29.61坪
◆附屬：3.47坪
◆公設：2.99坪
◆土地：12.89坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：221000元/㎡】
◆房屋用途：住家用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東南
◎備房屋室內照片
◎房屋特點：【一樓住宅，大庭院30坪，適合長輩、小孩或養寵物與行動不便者】
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：文德路生活圈，銜接內湖路、成功路，往市中心與內科通勤便利
◎生活機能：內湖成熟住宅區，超市、餐飲、737美食街、採買便利
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧5192建號拍定後【點交】。
2‧民國115年4月1日現場執行時，實質債務人劉O凱在場稱，本件建物為其自住使用，並無出租他人，廚房後側房間為增建，現作為曬衣間及另一房間使用，有一後門可出入，且房屋有漏水及壁癌情形等語；經地政人員確認，門前陽台均有增建（即8755建號建物）。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧臺北市建築管理工程處於115年4月21日函覆：8755建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條規定，拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍09/22底標價：3837萬
第二拍未定底標價：3070萬
第三拍未定底標價：2456萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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