| 房屋特色 | 貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：忠孝東路五段1-3號4樓
◆主建物：36.81坪
◆附屬：1.28坪
◆公設：5.51坪
◆土地：3.60坪
◆房屋用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層14樓
◆房屋朝向：朝西北
◎房屋特點：【信義計畫區、捷運市政府站出口即達、核心商業地段】
◎交通動線：忠孝東路五段、基隆路一段、松仁路、環東大道、市民大道高架，交通樞紐網絡四通八達
◎捷運站：捷運市政府站（板南線地標出口）
◎公車站牌：捷運市政府站、市府轉運站
◎生活機能：信義計畫區商圈、統一時代百貨、微風信義、誠品信義、台北101、新光三越，頂級商業機能極佳
◎鄰近學校：博愛國小、興雅國中、松山高中
◎公園綠地：松壽廣場公園、台北市政府市民廣場
◎金融機構：國泰世華銀行、台北富邦銀行、兆豐銀行、中國信託（各大行庫林立）
◎醫療診所：臺北醫學大學附設醫院、國泰綜合醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍建物於假扣押查封時，第三人莊00、蔡o賢二人在場稱其分為債務人之職員、外甥，本件建物由債務人出租予易駿企業股份有限公司（下稱易駿公司）占有使用，租期自105年7月1日至109年12月31日止，此有租約影本在卷為證。經法院定期於115年1月6日履勘結果:第三人英屬維京群島商勝英有限公司台灣分公司（下稱勝英公司）員工莊00在場稱:本件建物部分現由債務人出租予第三人勝英有限公司占有使用，租期自114年1月1日至118年6月30日止，租金每月3,000元；部分建物由債務人出租予第三人翰成冠實業股份有限公司（下稱翰成冠公司）占有使用，租期自114年3月1日至118年12月31日止，租金每月2,000元；部分建物由債務人出租予易駿公司占有使用，租期自110年1月1日至115年12月31日止，租金每月5,000元，此有租約影本在卷可稽。因上開第三人勝英公司、翰成冠公司係於法院查封後始承租占有本件標的物，另第三人易駿公司於查封後租賃期限屆滿後，再與債務人另簽立新租約，其等與債務人之租約均屬查封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，依強制執行法第99條第1項、第113條準用同法第51條第2項規定，拍定後【點交】。《拍賣抵押物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/09底標價：4337萬
第二拍未定底標價：3470萬
第三拍未定底標價：2776萬
王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿
【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我
104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
|