🏡【行天宮捷運・低公設正三房美廈】
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✨位於台北市中山區行天宮生活圈，售價2,980萬元，建物登記約33.46坪，規劃3房2廳2衛，是市中心少見兼具空間、交通與生活機能的實用住宅。
🚇距捷運行天宮站約559公尺，通勤往返台北各大商圈方便；鄰近公車路線，無論上班、上學或日常出行都能輕鬆安排。
📐格局方正，主建物與附屬建物合計約31.81坪，室內坪效表現亮眼；客廳寬敞、房間尺度實用，適合家庭自住、三代同堂或規劃書房與居家辦公空間。
💎公共設施約5%，在台北市電梯華廈中相當難得；購屋預算能更有效反映在室內使用面積，減少虛坪負擔。
🌞室內採光明亮、通風良好，前後空間皆有自然光線；方正格局讓家具配置與未來裝修更有彈性。
🏢一層僅兩戶，住戶環境相對單純；社區電梯近期更新，提升日常使用的便利性與居住品質。
💰每月管理費僅約600元，長期持有成本輕省，對重視管理支出的自住家庭十分友善。
🛒鄰近松江市場，日常買菜、採購方便；周邊餐飲、超商、金融機構與醫療資源完整，成熟生活圈機能一步到位。
🌳鄰近農安公園，散步、運動及親子休閒都有好去處，在繁華市中心也能享有舒適生活節奏。
🎓周邊有五常國小、五常國中等教育資源；實際學區仍應依當年度主管機關公告為準。
❤️想在行天宮生活圈尋找低公設、正三房、管理費輕省的電梯住宅，這間值得親自感受！
✨您的全方位房地產顧問呂茂奕
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